Переход права собственности на недвижимость при её продаже, дарении, обмене, приватизации и оформлении наследства может затрагивать законные интересы не только самих участников договора, но и иных лиц, которые теряют свои законные права на недвижимое имущество в результате сделки. Квартиры в Крыму, а также дома, земельные участки, приусадебные хозяйства и другая собственность значительно возросли в цене, что увеличивает риск вовлечения крымской недвижимости в сферу незаконных действий, связанных с нарушением прав собственников. Переходный период становления российской юрисдикции на полуострове открыл возможность для осуществления всевозможных преступных схем для незаконного обогащения за счёт ущемления прав собственности. Центр «БСК-Недвижимость» всегда готов встать на стражу законных интересов собственников и предоставляет услугу расторжения сделок с недвижимостью по иску со стороны третьих лиц.

Почему возник повод обратиться в крымский суд?

Нарушения, связанные с незаконным присвоением прав чужой собственности, а также распоряжение имуществом со стороны лиц, не имеющих соответствующие права, могут потребовать тщательного сбора доказательств и справедливого судебного решения. Наша компания готова защищать права собственников крымской недвижимости и отстаивать законные интересы в суде, если их права были нарушены в результате незаконных сделок с их недвижимой собственностью. Закон РФ предусматривает возможность расторжения сделок с недвижимостью третьими лицами в следующих случаях:

1. Лицо, заключившее договор, не имело соответствующих прав распоряжаться недвижимостью в силу своей недееспособности. Нарушения прав собственности третьих лиц могут быть следствием незаконных махинаций с использованием договоров, заключённых с лицом, у которого нет прав заключать сделки, поскольку они ограничены его физическим и психическим состоянием ( ст. 171и ГК).
2. Переоформление прав собственности на недвижимость ущемил права несовершеннолетних. Закон РФ предусматривает чёткий порядок защиты прав на собственность недвижимого имущества в отношении несовершеннолетних, восстановить которые помогут юристы нашего Центра на основании ст. 37 и 175 ГК.
3. Сознательное лишение дееспособности лица, совершающего сделку с недвижимостью в Крыму путём спаивания и применения наркотических веществ, является реальным поводом для пересмотра результатов договора при нарушении прав собственности третьих лиц, согласно ст. 177 ГК.
4. Сделки с недвижимостью с использованием недействительной доверенности и фальсификации правоустанавливающих документов и иных формах обмана могут лишить прав собственности не только лиц, заключивших договор с аферистами, но и других собственников, чьи права необходимо отстоять в суде в отдельном порядке (ст. 179 и 169 ГК).
5. Заключение сделки с лицом, на которое недвижимость в Крыму была переоформлена в целях уклонения от её судебного ареста (ст. 170 ГК).
6. При нарушениях права преимущественного выкупа доли (ст. 170 ГК).
7. Сделка с недвижимостью в Крыму была совершена без учёта интересов законных наследников (3 ч. ГК).
8. Если сделка по недвижимости была совершена без согласия одного из супругов, права на собственность которого возникли во время законного брака (ст. 256 ГК).
9. Переоформление собственности может стать причиной ущемления прав на проживание и пользование жильём в отношении лиц, которые убыли временно (ст 62 ЖК).

Восстановление законных прав на крымскую недвижимость в суде

Восстановление законных прав на крымскую недвижимость в судебном порядке является актуальным направлением деятельности юристов нашего Центра. Наши специалисты стоят на страже интересов собственников недвижимости в Крыму и всегда готовы оказать своевременную юридическую помощь. Срок давности по искам для третьих лиц по расторжению сделки с недвижимостью составляет три года, который отсчитывается с момента выявления соответствующего нарушения, но не может превышать 10 лет с момента заключения самой сделки. Юристы нашей компании помогут в отстоять любые законные интересы собственников Крымской недвижимости.

См. также:

Защита в суде интересов покупателей недвижимости в Крыму.

Защита в суде интересов продавцов крымской недвижимости.

Обжалование в суде договоров и сделок с недвижимостью в Крыму.