Нарушения законных интересов и прав при проведении сделок с недвижимостью в отношении как их участников, так и третьих лиц не являются редким исключением и происходят регулярно. В основе таких нарушений очень часто может присутствовать сознательный обман и мошенничество с целью незаконного обогащения, или завладения правами собственности. Имеются случаи, когда в этих же целях одна из сторон сделки сознательно пользовалась пробелами в жилищном законодательстве, возникшими в переходный период на Крымском полуострове. По этой причине признание сделок по недвижимости недействительными в судебном порядке является актуальной и востребованной юридической процедурой, которая позволяет защитить права собственности и обеспечить соблюдение законных интересов граждан, выходящих на рынок жилья, или иного недвижимого имущества. Центр «БСК-Недвижимость» оказывает консультативную помощь своим клиентам по расторжению сделок с недвижимостью в судебном порядке, а также предоставляет соответствующее юридическое сопровождение при проведении судебных споров по признанию сделок с недвижимостью в Крыму недействительными.

Юридические основания для признания недействительности сделки с недвижимостью

Законом предусмотрены чёткие основания, которые позволяют в суде признать недействительность сделок с недвижимостью. Под эти основания попадают сделки, совершённые с нарушением условий договора купли-продажи, или когда договор заключался мошенническим, или обманным способом, что повлекло за собой материальный и иной ущерб, причинённый одной из сторон. Таким основанием являются факты морального давления, или насильственного принуждения при проведении сделок, заключение договоров с недееспособными лицами, нарушения прав несовершеннолетних и третьих лиц. При наличии серьёзных оснований и исчерпывающей доказательной базе в судебном порядке могут быть оспорены и признаны недействительными следующие виды сделок:

1. Договора купли-продажи.
2. Договора о дарении.
3. Договора о приватизации.
4. Права собственности, возникшие на основании получения наследства.
5. Договора по обмену.

Обратившись в Центр «БСК-Недвижимость», наши клиенты получат помощь опытных юристов, которые смогут определить вид нарушения прав собственности и законных интересов, а также дадут его чёткую юридическую квалификацию.

Помощь юриста по расторжению сделок с недвижимостью в Крыму

Для расторжения сделки с недвижимостью необходимо добиться решения суда о её признании недействительной. Специалисты Центра помогут выявить характер нарушений, допущенных при заключении сделки, степень причинённого ею вреда законным интересам наших клиентов и определят наличие юридических оснований для расторжения договора и возмещения понесённого ущерба. Мы уточним срок исковой давности, соберём всю необходимую доказательную базу и направим в суд все собранные документы вместе с исковым заявлением по месту нахождения оспариваемого объекта недвижимости. Если в действиях виновников нарушений будет содержаться состав уголовного преступления, связанный с мошенничеством, вымогательством, или насилием, то мы поможем составить заявление о привлечении к ответственности злоумышленников и направить его в правоохранительные органы. При проведении споров в суде по оспариванию результатов сделок с недвижимостью интересы клиентов Центра будут иметь достойную юридическую защиту. Вместе мы сможем добиться справедливого судебного решения и возмещения понесённых материальных потерь.

См. также:

Защита в суде интересов покупателей недвижимости в Крыму.

Защита в суде интересов продавцов крымской недвижимости.

Нарушения прав третьих лиц при сделках с недвижимостью в Крыму.