наверх
закрыть

Заказать звонок

Контактный телефон — тел.: +7 (978) 093-69-59
Воспользуйтесь услугой Обратная связь
СтартоваяКонцепция

Выделение долей и раздел недвижимого имущества в Крыму

Выделение долей и раздел недвижимого имущества является востребованной юридической процедурой на Крымском полуострове. В настоящий момент в совместной собственности находится достаточно большой процент крымской недвижимости, поэтому юридические услуги по разделу имущества, выделению долей и ведению судебных споров между совладельцами недвижимости актуальны для многих жителей Крыма. Центр «БСК-Недвижимость» оказывает комплексную юридическую помощь в решении полного списка вопросов долевой собственности, включая споры в суде.

В каких случаях возникает право совместной собственности?


Право на совместное владение объектом недвижимости может возникнуть в следующих случаях:

  1. На основании факта купли-продажи, который был зарегистрирован в форме договора, как на одного, так и на обоих лиц, состоящих в браке. К этому же случаю относится совместное приобретение недвижимости через паи в ЖСК и на ипотечный кредит.
  2. При оформлении приватизации жилья на нескольких лиц.
  3. При совместном участии в садоводческих товариществах и фермерских хозяйствах.

Если недвижимость была приобретена совместно несколькими лицами, либо права на неё возникли в порядке наследования, или дарения, то в этом случае может появиться право на общую долевую собственность, которое будет выражаться для каждого субъекта в дробном значении. Юристы нашей компании могут определить и проверить источник права совместной собственности, дадут подробную консультацию о возможности выделения доли, установке правил пользования общим недвижимым имуществом, или его разделе между собственниками.

Как преодолеть недостатки права совместной собственности?

Право на совместное владение недвижимостью существенно ограничивает его участников свободно распоряжаться недвижимым имуществом и накладывает на них взаимные юридические обязательства:

  1. Если доли не определены, то для регистрации себя и членов своей семи необходимо согласие остальных собственников.
  2. Общего согласия требует проведение ремонта, или перепланировки.
  3. У каждого владельца общей долевой собственности есть право преимущественной покупки долей друг друга.
  4. При продаже своей доли может возникнуть юридическое противодействие со стороны других собственников.
  5. Никто из совладельцев не имеет права сдавать внаём, или в аренду недвижимость без согласия всех остальных собственников.
  6. На долю может быть обращено взыскание по долгам, что обяжет остальных собственников выплачивать их в пользу кредитора. В противном случае доля может быть продана третьим лицам.
  7. Совместная собственность может стать препятствием для раздельного проживания супругов, находящихся в разводе.

Юристы Центра «БСК-Недвижимость» готовы оказать юридическую помощь в решении любых вопросов, связанных с общей собственностью:

  1. Мы поможем оформить выделение своей доли, в том числе и в натуральной форме, соразмерно с её дробным выражением.
  2. Наши специалисты предложат варианты законного раздела недвижимого имущества.
  3. Юридическое сопровождение судебных споров силами наших юристов по вопросам общей собственности поможет клиентам Центра достойно отстоять свои права на недвижимость в суде.

Выделение доли из общей собственности даёт возможность свободно распорядиться своей частью недвижимого имущества, продавать свою долю, дарить её, участвовать в сделках по обмену жилплощадью и пр. О том, как распорядится своей долей, или воспользоваться услугой срочного выкупа долевой собственности в Крыму, можно узнать на нашем сайте.

Как отстоять законное право на свою долю при наличии спора с другими участниками общей собственности?

Если между собственниками имеются разногласия по поводу своих прав на общую недвижимость и по поводу порядка её использования, то может потребоваться судебное решение. Выделение своей доли из общего недвижимого имущества может осложниться не только необходимостью вести судебные споры, но и трудностями физического выделения доли в натуральной форме. Необходимо собрать и представить в суде доказательства, что техническое состояние недвижимого имущества позволяет осуществить его полноценное территориальное разделение, эквивалентное величине и стоимости доли, которое позволит пользоваться выделенной частью изолированно от остальных собственников. Незарегистрированные перепланировки и самовольные пристройки не могут участвовать в законном разделении имущества и не учитываются при выделении доли. Сложные судебные споры о разделе квартир, домов, или земельных участков требуют квалифицированной юридической помощи. Наши специалисты в решении сложных споров о долевой собственности предлагают комплексный подход:

  1. Мы проведём предварительную бесплатную консультацию.
  2. Подготовим грамотное исковое заявление для суда о выделении доли.
  3. Составим соглашение о порядке пользования объектом недвижимости, находящимся в общей собственности.
  4. Поможем определить законную часть в общей собственности при наличии разногласий и споров с другими её участниками.
  5. При наличии споров об общем земельном участке, мы поможем провести его законное межевание через суд.
  6. Проведём долевое выделение части квартиры и зарегистрируем право собственности на выделенную часть по решению суда.
  7. Мы подготовим и разошлём предложения всем прочим собственникам о разделе общей недвижимости и выделении в ней доли.
  8. При невозможности выделения доли в натуральной форме, мы поможем добиться справедливой денежной компенсации.
  9. Наши юристы будут защищать интересы клиентов на всех стадиях судебного спора.
  10. Мы окажем помощь в регистрации прав долевой собственности в Госкомрегистре Крыма и в получении соответствующего свидетельства.


Наша компания гарантирует полноценную юридическую защиту и помощь своим клиентам в защите их права долевой собственности.

 

закрыть

1

2