Проблема государственной регистрации прав на недвижимость на полуострове Крым по законам РФ является одним из первоочередных вопросов, вставших перед собственниками крымской недвижимости после марта 2014 года. Центр «БСК-Недвижимость» оказывает всестороннюю помощь в госрегистрации прав собственности на недвижимость Крыма, проводит сбор и анализ документов, а также сопровождает процесс получения свидетельств о праве на её собственность. Данная услуга имеет особую актуальность, если возникает необходимость продать, или купить квартиру в Крыму, а также любой другой объект крымской недвижимости, собственники которого ещё не успели пройти процедуру регистрации своих прав по законам РФ и не имеют соответствующее свидетельство о госрегистрации.

Почему так важно зарегистрировать официально своё право на владение недвижимостью, согласно законодательству РФ

По Российским законам владелец недвижимости без соответствующей регистрации права собственности не может распоряжаться им в полной мере. Его нельзя продать, обменивать, заключать договоры на его дарение и пр. Для того, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться объектом недвижимости, необходимо государственное подтверждение прав на собственность, отражённое в соответствующем свидетельстве. Акт регистрации и получение свидетельства происходят с опорой на документы, являющиеся подтверждением возникновения прав на собственность. Правительство РФ утвердило особое постановление для Крымского полуострова, в котором утверждён перечень всех прав, возникших ранее, на собственность крымской недвижимости, которые могут стать основанием для их официальной регистрации. Данные права могут быть отражены в следующих документах:

1. Договоры о покупке, продаже, обмену, о дарении и пр.
2. Документы, содержащие подтверждение прав на наследство.
3. Документы, содержащие подтверждение прав собственности в соответствии с судебным решением.
4. Постановления органов гос. власти, имеющих соответствующие полномочия, о предоставлении в собственность объектов недвижимости.
5. Решения о приватизации.

Все подобные документы отражают так называемое право на недвижимость, возникшее ранее, и могут стать основой для получения официального свидетельства о регистрации прав собственности. Юристы Центра «БСК-Недвижимость» проводят грамотный анализ этих документов и делают заключение на этапе консультации. Все сделки с недвижимостью, заключённые, как до, так и после референдума, необходимо зарегистрировать в Госкомрегистре Крыма. Наши специалисты подготовят и проверят весь пакет документов для представления на регистрацию прав собственности на недвижимость в Крыму.

Список документов, подаваемых в Госкомрегистр Крыма для регистрации права на недвижимость

1. Заявление собственника. Его можно заполнить в момент подачи документов по предоставленному образцу.
2. Квитанция о перечислении денег в качестве оплаты госпошлины, а также её копия.
3. Паспорт, а в случае необходимости, доверенность с нотариальным заверением, устанавливающая законность действий представителя собственника в отношении сделок с недвижимостью.
4. Ксерокопия и оригинал всех документов правоустанавливающего характера. Для регистрации прав на здания стоящие отдельно, необходимы подлинники и заверенные копии документов о праве на собственность земельных участков, в пределах которого они расположены.
5. Кадастровый паспорт, а также копия, имеющая нотариальное заверение.
6. При использовании документов на украинском языке, необходимо предоставлять их перевод с нотариальным заверением.

Сотрудники нашего Центра готовы предоставить помощь в сборе и проверке всех необходимых документов для представления их в Госкомрегистр Крыма. При заключении договора с нашим Центром о продаже, или покупке недвижимости в Крыму, а также о совершении с ней операций по обмену, о дарении и пр., весь процесс оформления права на недвижимость производится в сопровождении наших специалистов, что входит в условия договора. В иных случаях о стоимости данной услуги необходимо узнать на предварительной консультации в нашем юридическом отделе.