Центр «БСК-Недвижимость» оказывает комплексную юридическую услугу по регистрации в Госкомрегистре Крыма законных изменений, связанных с переустройством, перепланировкой, или реконструкцией объектов крымской недвижимости. Наши специалисты соберут и подготовят все необходимые документы для согласования с местными органами власти проекта по переустройству, перепланировке, или реконструкции недвижимости в Крыму. Мы окажем юридическую помощь нашим клиентам при оформлении выездной приёмочной комиссией акта о работах, произведённых в рамках согласованного проекта, а также при внесении всех необходимых изменений в кадастровый паспорт. Наши юристы помогут узаконить в суде, произведённые работы по реконструкции, переустройству, или перепланировке, если они были произведены без соответствующего согласования с местными органами власти.

Оформление переустройства, перепланировки, или реконструкции недвижимости в Крыму в административном порядке

Наша компания проводит полный комплекс мероприятий по вопросам согласования перепланировок, реконструкций, переустройства, или капитального ремонта крымской недвижимости. Для оформления разрешения на все запланированные работы требуется собрать и представить в орган местного самоуправления, проводящий подобные согласования, следующие документы (в зависимости от характера перепланировки, или переустройства):

1. Заявление собственника объекта недвижимости о получении разрешения на проведение работ по переустройству, перепланировке, или капитальному ремонту.
2. Копии правоустанавливающих документов, заверенные нотариально.
3. Проектная документация.
4. Технический план объекта недвижимости.
5. Поэтажный план.
6. Уведомление Госкомрегистра Крыма.
7. Разрешение от домоуправляющей компании, или ТСЖ.
8. Разрешение от банка, в случае приобретения объекта недвижимости в ипотеку.
9. Разрешение государственной противопожарной службы.
10. Разрешение от организаций, осуществляющих тепло- и газоснабжение.
11. Разрешение санитарно-эпидемиологической службы.
12. Заключение независимой технической экспертизы.
13. Согласование со страховой компанией.
14. Разрешение от служб по благоустройству прилегающей территории.
15. Согласование с ГИБДД.
16. Копия лицевого счёта.
17. Кадастровый паспорт помещения.
18. Согласие членов семьи собственника на проведение запланированной перепланировки, или переустройства помещения.
19. Разрешение на проведение запланированных работ со стороны Государственного комитета охраны памятников архитектуры и объектов культурного наследия Республики Крым.

При обращении в Центр «БСК-Недвижимость» по вопросу перепланировки, или переустройства помещения, нашим клиентам потребуется предоставить только копии правоустанавливающих документов и доверенность с нотариальным заверением. Все остальные документы для согласования соберут и подготовят наши специалисты. Мы окажем комплексную юридическую помощь по следующим вопросам:

1. Получение всех необходимых согласований.
2. Оформление акта приёма выполненных работ.
3. Получение нового кадастрового паспорта со всеми внесёнными изменениями, связанными с перепланировкой, или переустройством.
4. Получение нового свидетельства о регистрации прав собственности.

Оформление переустройства, перепланировки, или реконструкции недвижимости в Крыму в судебном порядке

Если переустройство, реконструкция или перепланировка были проведены без соответствующего согласования с местным органом власти, то законом предусматривается возможность сохранить изменённое состояние объекта недвижимости, если при этом не будут нарушены права и интересы других граждан, а также не будет угрозы их здоровью и жизни (согласно ст. 29 ч 4 ЖК). Решение о сохранении данных изменений может вынести суд по иску от собственника недвижимости. Наша компания предоставляет всестороннюю юридическую помощь по легализации несогласованных перепланировок, реконструкций, или переустройств в судебном порядке. Мы готовы оказать следующие услуги:

1. Оформление заключения независимой экспертизы о том, что проведённые работы по переустройству, или перепланировке не несут угрозу безопасности здоровью и жизни людей, а также не препятствуют использованию помещения по назначению.
2. Сбор и оформление положительных заключений со стороны всех контролирующих служб.
3. Составление и подача иска в суд о сохранении всех изменений объекта недвижимости. Представление в суде интересов заказчика и получение положительного решения суда.
4. Регистрация всех проделанных изменений объекта недвижимости в Госкомрегистре Крыма и получение нового кадастрового паспорта.
5. Получение нового свидетельства прав собственности.

Юридическая помощь по регистрации перепланировок и переустройств недвижимости Крыма

Внесение изменений в конфигурацию объекта недвижимости, а также осуществление переноса, или замены инженерно-технических коммуникаций должно быть отражено в кадастровом паспорте и зарегистрировано в Госкомрегистре Крыма. Перепланировки, или переустройства объекта недвижимости без законных оснований являются самовольными, согласно ст. №29 ЖК. Собственник, самовольно внёсший существенные изменения в конфигурацию, или инженерно-техническое состояние объекта недвижимости несёт административную ответственность (ст. 7.21 КоАП). Кроме того, владелец такой недвижимой собственности может столкнуться с серьёзными проблемами при её продаже, или дарении, а наследники – при получении наследства. Комплексная юридическая помощь в оформлении перепланировок, или переустройств, оказанная специалистами Центра «БСК-Недвижимость», поможет нашим клиентам сохранить своё право собственности на недвижимость в Крыму в полном объёме.